Estructura tarifária: como escolher a adequada se você é um gestor de propriedades

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Se você é um gestor de propriedades, sabe o quão importante é estabelecer uma estrutura tarifária adequada para suas propriedades. A estrutura tarifária é a base de seus rendimentos e, se não for estabelecida de forma eficaz, pode impactar negativamente na sua lucratividade.

 

Existem vários fatores que você deve considerar ao escolher uma estrutura tarifária para suas propriedades. Aqui apresentamos algumas chaves que você deve levar em consideração para tomar a melhor decisão:

 

  • Conheça seus custos: antes de decidir qualquer preço, você deve conhecer seus custos. Se você não conhece seus custos, é muito difícil estabelecer um preço que lhe permita cobrir suas despesas e obter lucros. Portanto, é importante fazer uma análise detalhada de seus custos, incluindo custos fixos e variáveis, para poder definir preços adequados. Para isso, recomendamos que dê uma olhada no nosso artigo “Estrutura de custos: Ainda não tem uma? (ebook apartamentos)” (link do blog).

 

  • Analise a concorrência: não se trata de copiar os preços da concorrência, mas sim de conhecer os preços que eles estão oferecendo por serviços semelhantes aos seus. Isso ajudará a definir uma faixa de preço adequada e competitiva.

 

  • Ofereça diferentes opções de preços: é importante oferecer diferentes opções de preços aos seus clientes, pois isso lhes dará mais flexibilidade e aumentará a probabilidade de encontrarem uma opção que se ajuste ao seu orçamento. Por exemplo, pode oferecer tarifas para alta temporada e baixa temporada, ou tarifas para estadias longas.

 

  • Considere eventos especiais: se houver eventos especiais em sua área, como festivais ou convenções, é importante ajustar seus preços para aproveitar oportunidades de receitas adicionais.

 

  • Implemente a gestão de receitas: a gestão de receitas é uma estratégia que permitirá otimizar seus preços para maximizar seus rendimentos. Use ferramentas como segmentação de clientes, previsão de demanda e análise da concorrência para definir preços adequados em diferentes momentos e situações. Por exemplo, se você tem apartamentos de luxo, poderia oferecer preços mais altos durante os fins de semana e em épocas festivas, já que é provável que os clientes estejam dispostos a pagar mais por uma experiência de luxo nessas ocasiões.

 

Ao implementar estas chaves, estará no caminho certo para estabelecer uma estrutura tarifária adequada para suas propriedades.

 

*Turbotip: é importante fazer ajustes e revisões periódicas para garantir que seus preços continuem competitivos e adequados aos seus custos.

 

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