O que são estadias mínimas? Rumo a uma estrutura tarifária de sucesso

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Entradas, saídas, entradas, saídas… você é um gerente de propriedade de aluguel de férias? Certamente você está preso neste ciclo constante. Gostaria de otimizar as entradas e saídas para maximizar os lucros? Continue lendo e explicamos como fazer isso.

Para conseguir isso, é importante considerar as estadias mínimas. Mas o que exatamente são estadias mínimas? Bem, as estadias mínimas, também conhecidas como “minimum length of stay” em inglês, são uma estratégia comum no contexto de aluguel de férias. Elas estabelecem um número mínimo de noites que os hóspedes devem reservar para se hospedar em um aluguel de férias, se você tem um número de noites não reservadas menor que a estadia mínima, o sistema não os mostrará.

Como isso pode ajudá-lo como gerente de propriedade? Vamos ver algumas maneiras:

  • Maximização de receitas: ao definir restrições de estadia mínima, você garante que suas propriedades sejam reservadas por um número específico de noites, o que pode resultar em maior receita por reserva.
  • Gestão da demanda: estadias mínimas também podem ajudá-lo a gerenciar a demanda durante períodos de baixa ocupação. Se você reduzir ou eliminar as restrições de estadia mínima, poderá atrair mais hóspedes e aumentar a ocupação de suas propriedades.

*Turbotip: se deseja incentivar os hóspedes a reservar estadias mais longas, preste atenção no seguinte ponto.

  • Diferenciação de tarifas: ao estabelecer diferentes níveis de tarifas com base na duração da estadia, você pode aumentar a visibilidade de seus aluguéis de férias. Por exemplo, você pode oferecer tarifas mais baixas para estadias mais longas e tarifas mais altas para estadias mais curtas.
  • Planejamento de receitas: ao ter estadias mínimas definidas, você tem uma ideia clara do número de reservas que terá, o que permite planejar suas receitas com antecedência e eficácia.

Estadias mínimas, usadas de forma linear e não dinâmica, têm suas desvantagens:

  • Mais dias órfãos: se você tiver estadias mínimas fixas, os dias que ficarem sem reservas e não atingirem sua estadia mínima não poderão ser reservados, pois não aparecerão nos canais de venda.
  • Menor visibilidade: ao não aparecer nos filtros que não atendem à sua estadia mínima, você perderá visibilidade nos canais de venda, o que reduzirá suas reservas, fazendo com que suas despesas superem suas receitas.

E como você pode fazer para que isso não aconteça?

Com uma boa estrutura tarifária.

Gostaria de incluir estadias mínimas em sua estrutura tarifária? Leia nosso ebook “Estadias Mínimas Dinâmicas: Seu Melhor Aliado em uma Grande Estrutura Tarifária”. Você pode baixá-lo aqui.