Você acha que os preços são o único importante na sua estrutura tarifária? Chaves para aumentar sua receita com estadias mínimas
Você acredita que os preços são o único importante na sua estrutura de preços? Você está enganado, mais ainda, está perdendo a chance de ganhar muito mais com seus aluguéis de temporada. Neste artigo, vamos explicar como as estadias mínimas podem afetar sua estrutura tarifária. Mas, qual é a relação das estadias mínimas com a minha estrutura de preços?
Antes de responder a esta pergunta, você sabe o que são? As estadias mínimas, também conhecidas como “minimum length of stay” ou mLos em inglês, representam um elemento crucial que você deve considerar ao definir sua estrutura de preços. Trata-se do mínimo de noites que os hóspedes devem reservar um alojamento. Gostaria de saber mais sobre as estadias mínimas? Temos um artigo que explica aqui.
Agora que você sabe sobre as estadias mínimas, podemos responder à pergunta. Estas podem ajudá-lo a aumentar sua receita ao exigir que seus hóspedes fiquem um número mínimo de noites, o que permite aos gerentes de propriedades garantir uma determinada quantia de receita durante esse período. No entanto, é importante lembrar que elas também podem desencorajar potenciais hóspedes que buscam estadias mais curtas. Portanto, encontrar o equilíbrio certo é essencial. Você precisará gerenciar cuidadosamente seu ‘pick up’. Não sabe o que é? Não se preocupe, temos um ebook disponível sobre este importante indicador. Você pode baixá-lo aqui.
Mas isso não é tudo: as estadias mínimas também têm um papel fundamental nas tarifas dos seus aluguéis de temporada, o que por sua vez afeta sua receita final. Como isso acontece? A chave está na possibilidade de ajustar suas tarifas de acordo com a demanda, reduzindo ou aumentando as restrições de estadias mínimas conforme necessário. Assim, você poderá maximizar sua receita mesmo quando a demanda for baixa.
Outro fator importante a considerar é a estrutura de custos, ou seja, quanto custa manter cada aluguel de temporada em termos de limpeza e manutenção para cada entrada e saída. Ao implementar restrições de estadias mínimas, você poderá rentabilizar suas propriedades hospedando hóspedes por um mínimo de 4 noites em vez de receber 4 hóspedes diferentes por períodos de 1 dia. O último implica custos mais altos associados à limpeza e manutenção.
*Turbotip: Aproveite ao máximo as estadias mínimas para que tenham um impacto positivo na sua estrutura tarifária. Estabeleça preços diferenciados com base nas diferentes restrições de estadias mínimas.
Gostaria de saber mais sobre o papel das estadias mínimas na gestão de receitas? Leia nosso ebook “Estadias mínimas dinâmicas: seu melhor aliado em uma grande estrutura tarifária”. Você pode baixá-lo aqui.
