¿Crees que los precios son lo único importante en tu estructura tarifaria? Claves para aumentar tus ingresos con las estancias mínimas

¿Crees que los precios son lo único importante en tu estructura tarifaria? Te equivocas, es más, te estás perdiendo de ganar mucho más con tus alquileres vacacionales. En este artículo vamos a explicarte cómo pueden afectar las estancias mínimas en tu estructura tarifaria. Pero, ¿qué tienen que ver las estancias mínimas con mi estructura tarifaria?

Antes de responder a esta pregunta, ¿Sabes qué son? Las estancias mínimas, también conocidas como «minimum length of stay» o mLos en inglés, representan un elemento crucial que debes considerar al establecer tu estructura tarifaria. Se trata del mínimo de noches por las que los huéspedes deben reservar un alojamiento. ¿Te gustaría saber más sobre las estancias mínimas? Tenemos un artículo que lo explica aquí enlace al artículo.

Ahora que tienes conocimiento acerca de las estancias mínimas, ya podemos responder a la pregunta. Estas pueden ayudarte a aumentar tus ingresos al requerir que tus huéspedes se hospeden un mínimo de noches, lo que permite a los property managers asegurarse de obtener cierta cantidad de ingresos durante ese período de tiempo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que también pueden disuadir a potenciales huéspedes que buscan estancias más cortas. Por lo tanto, encontrar un equilibrio adecuado es fundamental. Deberás gestionar cuidadosamente tu ‘pick up. ¿No sabes lo que es? No te preocupes, tenemos un ebook disponible sobre este importante indicador. Puedes descargarlo aquí.

Pero eso no es todo: las estancias mínimas también desempeñan un papel fundamental en las tarifas de tus alquileres vacacionales, lo que a su vez afecta tus ingresos finales. ¿Cómo ocurre esto? La clave está en la posibilidad de ajustar tus tarifas según la demanda, reduciendo o aumentando las restricciones de estancias mínimas según sea necesario. De esta manera, podrás maximizar tus ingresos incluso cuando la demanda sea baja.

Otro factor importante a considerar es la estructura de costes, es decir, cuánto te cuesta mantener cada alquiler vacacional en términos de limpieza y mantenimiento para cada entrada y salida. Al implementar restricciones de estancias mínimas, podrás rentabilizar tus propiedades al alojar a huéspedes durante un mínimo de 4 noches en lugar de recibir a 4 huéspedes diferentes por períodos de 1 día. Esto último implica mayores costes asociados a la limpieza y mantenimiento.

*Turbotip: Aprovecha al máximo las estancias mínimas para que tengan un impacto positivo en tu estructura tarifaria. Establece precios diferenciados según las diferentes restricciones de estancias mínimas.

¿Te gustaría saber más sobre el papel de las estancias mínimas en el revenue management? Lee nuestro ebook “Estancias mínimas dinámicas: tu mejor aliado en una gran estructura tarifaria”. Puedes descargarlo aquí.